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Redonne vie et valeur à l’immobilier vacant

Intermédiaire entre propriétaires et occupants, que représente Camelot Europe ?

Présent en Allemagne, Hollande, Belgique, Irlande, Angleterre, Finlande et France, Camelot Europe héberge 10.000 personnes pour des séjours allant de quelques mois à 18 ou 24 mois. Ce marché se développe très vite en France, où nous sommes implantés depuis 2011, à Puteaux et à Marseille, et bientôt dans le Sud-Ouest ainsi qu’à Lyon et Nantes où nous souhaitons ouvrir des agences. Nous allons doubler nos effectifs en passant à 10 collaborateurs d’ici la fin de l’année, et devrions encore doubler l’an prochain. Aujourd’hui, nous avons géré 70 projets en France et accueillons 500 personnes occupantes dans une cinquantaine de bâtiments vacants qui ainsi reprennent vie.


Quel est le concept de votre prestation de services ?

En France, l’immobilier vacant représente des millions de mètres carrés dans le domaine public et 5 millions de mètres carrés dans le tertiaire. Des bâtiments qui sont vidés de leurs occupants pour cause de déplacement vers de nouveaux locaux ou qui sont dans l’attente d’être vendus ou démolis. Plutôt que de rester inoccupés et sujets aux dégradations et aux risques - plus un bâtiment est abîmé plus il s’abîme vite - nous proposons aux propriétaires d’en prendre la gestion pour adapter les locaux à l’hébergement et les proposer à des occupants pour des séjours temporaires à moindre coût. En maintenant occupé le bien immobilier, celui-ci garde de la valeur. Le propriétaire nous verse une redevance de gestion et l’occupant une redevance d’occupation extrêmement faible. Notre mission revêt un caractère utile et maintient de bonnes relations entre les élus et le voisinage en évitant que les bâtiments ne tombent en ruine.


Quel public ciblez-vous ?

D’une part nous nous adressons aux entreprises et collectivités qui possèdent des biens immobiliers vacants. Nous travaillons avec ENGIE, Peugeot, RTE ou encore la Ville de Marseille. De l’autre, nous proposons aux millions de personnes salariées la possibilité d’occuper temporairement un logement à moindre frais. Il peut s’agir de personnes en mission à moyen-long terme loin de leur domicile, de personnes qui recherchent un pied-à-terre ou qui choisissent ce mode de logement afin d’économiser pour pouvoir devenir propriétaire. Par ailleurs, nous pouvons également accompagner des porteurs de projets en recherche de locaux commerciaux ou de bureaux. Nous sommes à ce titre une véritable boîte à outils. Nous assurons la gestion technique de l’immeuble, la valorisation de l’espace avec la possibilité de générer des revenus ainsi que la sécurisation des lieux. Pour les occupants, ce sont les mêmes avantages que la colocation sans les contraintes de la promiscuité. Ils bénéficient d’un espace plus grand pour trois fois moins cher avec la souplesse d’un préavis de 15 jours seulement. Pour le propriétaire, c’est la garantie de protéger, sécuriser et valoriser un bien immobilier qui serait resté vacant avec la possibilité de le récupérer à tout moment avec un préavis de deux mois.

Spécialiste de la protection, de l’occupation et de la valorisation de l’immobilier vacant, Camelot Europe se positionne comme l’interlocuteur privilégié des entreprises et des collectivités propriétaires de biens vacants. Un marché au fort potentiel. Entretien avec Olivier Berbudeau, directeur France.

Olivier Berbudeau Olivier Berbudeaudirecteur France

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